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亚博足彩第一中学_本月温州市有16宗地块集中出让

发布时间:2020-01-06
亚博足彩第一中学省政协    

[上周 的英 文:last week],新[希望 的英 文:hope]、濱江、華鴻等房企在我市陸續拿地補倉,市區和部分郊縣加大土地[上市 的拚音:shàng shì][度 的英 文:attitudes]亚博足彩第一中学app下载■。本月我市還有16宗土地(含工業用地)集中出讓,總麵積約765畝,其中市區4宗,郊縣12宗。 □洛莉/文 CFP/供圖

品牌房企陸續拿地補倉 我市土地市場完美收官

[浙江 的英 文:Zhejiang]省土地使用權網上交易係統顯示,2017年最後一周我市土地市場完美收官,溫州全市共有14宗地塊(含工業用地)掛牌,14宗地塊[全部 的英 文:all][成功 的英 文:走上人生巔峰]出讓。其中,新希望、濱江、華鴻分別競得濱江商務區、仰義林裏、龍灣[中心 的英 文:center]區板塊中的優質地塊■亚博足彩第一中学泵阀商务■。

上周二,濱江商務區桃花島片區T01-06B地塊迎來出讓。此次競拍吸引了碧桂園、新希望、金地等多家房企參與競拍,經過103輪競拍,最終新希望以30億元奪得,成交樓麵價15605元/平方米,溢價率11。5%。該地塊坐落於鹿城區濱江街道楊府山塗村(學院東路與會展路交叉口東側),總麵積94。07畝,,其中出讓用地麵積85。36畝,劃撥幼兒園用地麵積5800平方米。該地塊屬城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、[教育 的拚音: jiào yù]用地,容積率為1。0~3。13,出讓起始價26。91億元,折算成樓麵起始價為13997元/平方米。此次也是新希望地產繼2017年初以34。973億元競得濱江商務區桃花島片區T04-16至T04-18地塊後,再次入駐濱江商務區。

次日,濱江房產以10。31億拿下仰雙片區林裏單元(0577-WZ-YS-08)B-28地塊,樓麵價6724。8元/平方米,溢價率40%。根據地塊基本情況及規劃[指標 的拚音:zhǐ biāo],該地塊總用地麵積216。3231畝,其中出讓土地麵積209。0631畝,劃撥幼兒園用地麵積4840平方米。地塊容積率1。1,競拍保證金36850萬元,起始總價73700萬元,折合起始樓麵價4807元/平方米。[當地 的拚音:dāng dì]塊競價總價達到103100萬元時,轉為競報配建配套用房,最高競報麵積為155400平方米。此次競拍也是濱江房產首次入駐溫州。據了解,杭州濱江房產集團有限公司[成立 的拚音:chéng lì]於1992年,具有[建設 的英 文:building]部以及未[開發 的英 文:developing]資質,全國民營[企業 的拚音:qǐ yè]500強,[中國 的英 文:China]房地產50強。截至2017年,該公司儲備土地300多萬方,儲備貨值1200億元。

此外,華鴻地產旗下子公司——溫州茂輝置業也以4。56億元奪得龍灣萬達廣場旁的永中舊城改造YZ-18-02地塊,樓麵價11002元/平方米,溢價率2%。

193畝組合地塊掛牌

市區剛需房源有望增加

本月我市還有16宗土地(含工業用地)集中出讓,其中市區4宗,郊縣12宗。最引人關注的是鹿城輕工產業園區一期B-1、B-3、B-4、B-6組合地塊的出讓。該地塊總用地麵積為193。296畝,其中出讓部分占地149。19畝,劃撥占地44。106畝(劃撥部分為代建地塊,土地用途為公園與綠地)。該地塊起始總價39000萬元,保證金19500萬元。起始樓麵價1782元/平方米。

本次拍賣采取網上拍賣[形式 的拚音:xíng shì],增價幅度為人民幣100萬元或其整數倍;當地塊競價總價達到50700萬元時(溢價30%),轉為在此[價格 的英 文:Prices]基礎上通過競報配建配套用房(保障性住房)麵積的程序,每次競報麵積增幅為200平方米或200平方米的整數倍。最高競報麵積為218800平方米,首個競報最高配建麵積的競買人直接確定為競得入選人。地塊位於鹿城輕工產業園區中心[區域 的拚音:qū yù],北麵緊挨綜合商業項目和中央大道,西靠曹灣山公園,東邊是周嶺路。鹿城輕工產業園區為省級[經濟 的拚音:jīng jì]開發區。

2017年,市區新盤剛需房源走俏市場,大戶型去化難,有的片區[出現 的拚音:chū xiàn]無房供應的局麵,有的片區尚需很長時間才能消化。溫州萬豪房產董事長潘明榮表示,2017年上半年市區樓市整體去化大,與拆遷戶集中入市購房有關。下半年新盤去化減弱,二手房交易量下降,各項地產政策疊加,購房者指標減少,同時大批量的高檔樓盤上市,總價偏高,市場[[形成 的英 文:caused] 的英 文:formed]剪刀差,剛需樓盤十分搶手。

本次鹿城輕工產業園區地塊的掛牌與上周仰義林裏地塊的出讓,將緩解2017年剛需房源供應緊張的[問題 的英 文:foul-ups],增加今年剛需房源的供應量,平衡我市房源供應結構。

實行差別化調控政策

[滿足 的拚音:mǎn zú]市場需求

上月23日,住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設[工作 的英 文:work][會議 的拚音:huì yì]上表示,2018年將針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、[支持 的拚音:zhī chí]改善需求、遏製投機炒房。同時,首提縣城樓市去庫存,[強調 的英 文:emphasised]:“庫存仍然較多的部分三四線[城市 的英 文:cities]和縣城要繼續做好去庫存工作。”據不[完全 的拚音:wán quán]統計,2017年全國有110個城市累計發布了250多次調控政策。通過限購、限貸、限漲、限售、限商等措施,全國樓市降溫並持續保持平穩。溫州合致房產營銷機構董事長陳好表示,“認房認貸”政策重新回歸我市,限製一部分人的購房指標,[隨著 的英 文:Along with]市場調整的深入,以及[客戶 的英 文:customer base]購買力的變化,[產品 的拚音:chǎn pǐn]結構設計需要多元化,才能滿足市場需求。

從去年下半年起,我市各種“新政”陸續出現在土地市場上,[包括 的拚音:bāo kuò]競拍配建保障房麵積、競拍自持住宅比例等,[有效 的英 文:valid]遏製了地價過快上漲現象,為樓市降溫。鹿城區[即將 的英 文:is about]試行“購房房[票 的英 文:ticket]”製度,安置性質住宅商品房的數量有望增加。這意味著安置性商品房、代建安置房、保障性住房、租賃用房將在今年陸續麵世,商品房走向“混合居住”將[成為 的拚音:chéng wéi][一種 的英 文:one]趨勢。



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